¿El descuento del 90% aplica sobre el total de la obra?
No. Aplica sobre los derechos, licencias y contribuciones municipales específicos mencionados en la convocatoria (Agua, CIDUE, Catastro, etc.). No aplica sobre impuestos federales (IVA) o estatales.
¿Estoy obligado a obtener una certificación (EDGE, LEED, etc.)?
Sí. Los lineamientos municipales exigen una certificación reconocida para validar que el edificio es realmente "verde". El apoyo de TRIBO te ayudará a elegir la que mejor se adapte a tu presupuesto y metas.
¿Puedo participar si mi proyecto ya está en construcción?
La convocatoria prioriza proyectos en etapa de diseño o pre-construcción, ya que es donde la consultoría técnica y los descuentos en licencias iniciales tienen mayor impacto.
¿Quién elige a los ganadores?
Un comité técnico integrado por representantes de AMECC, Tesorería, CEELA y TRIBO, evaluando la viabilidad, el ahorro proyectado y el impacto urbano.
Si mi proyecto no es seleccionado, ¿puedo acceder a los descuentos?
Sí. Los lineamientos son de carácter general. Cualquier desarrollador que cumpla con los requisitos puede solicitar los beneficios directamente al municipio, aunque no contará con la asesoría gratuita y personalizada que ofrece esta convocatoria especial.
¿Qué pasa si ya pagué mis licencias antes de ser seleccionado?
De acuerdo con el Artículo Transitorio Tercero de los lineamientos, los estímulos no son retroactivos. Si el pago ya fue emitido, no procede devolución ni compensación. Por ello, se recomienda postular proyectos en fase de preventa o diseño.
¿Qué sucede si recibo los beneficios y al final no certifico el edificio?
Según el Artículo 8 de los lineamientos, el incumplimiento de los compromisos de sustentabilidad resultará en la revocación de los estímulos. El desarrollador deberá reintegrar al municipio el monto de los descuentos recibidos más actualizaciones y recargos.